汤山1号财产权信托预期年化9%至10%

作者：王韵壹、李英、熊慧卿

　　一、产品信息

　　汤山 1 号财产权信托产品信息
信托名称：汤山 1 号财产权信托
信托期限： 18 个月(满 12 个月可提前结束)
计划规模： 1 亿
预期年化收益率： 1 00 万 ≤ 受益人认购金额﹤ 300 万元，预期收益率为 9%/ 年 300 万 ≤ 受益人认购金额，预期收益率为 10%/ 年
参与起点： 100 万
信托计划目的：南京汤山建设投资发展有限公司 (简称：汤山建投) 以其对南京市江宁区政府的合法享有的本金金额为人民币 1.21 亿元的应收账款债权，信托给受托人 ( 信托公司) 设定财产权信托。
增信方式： 1 、债权回购：项目到期后，若江宁区政府未能支付本项目应收账款，则由汤山建投按约定价格回购全部信托受益权。 2 、连带担保：南京江宁经济技术开发公司为汤山建投的回购提供连带担保。
产品信用评价： 1 、项目到期后由南京市江宁区人民政府负责偿还应收账款。江宁区为南京市辖最大的区，经济发展水平较高，财政实力很强。 2011 年江宁区实现地方财政收入 216.4 亿元，其中一般预算收入高达 115.1 亿元。 2 、项目到期后，若江宁区政府未能支付本项目应收账款，则由汤山建投按约定价格回购全部信托受益权。汤山建投成立于 2007 年，注册资金为 37500 万元人民币，其中南京市江宁区国资办控股 97.6% 。公司主要从事汤山新城区域范围内的土地开发、产业投资、市政建设、资产管理相关业务。截至 2011 年，公司资产为 76.4 亿元，负债率 55% 。公司 2011 年主营收入达 7.06 亿元，利润总额 3.32 亿元。 3 、南京江宁经济技术开发公司为汤山建投的回购提供连带担保。该公司是 1992 年经江宁区政府批准成立的国有独资企业，注册资本为 15 亿元。截至 2011 年 12 月 31 日，公司总资产达到 223.65 亿。
主体信用评价： 1 、借款人介绍南京汤山建设投资发展有限公司，成立于 2007 年，注册资金为 37500 万元人民币，其中南京市江宁区国资办控股 97.6% 。公司主要从事汤山新城区域范围内的土地开发、产业投资、市政建设、资产管理相关业务。截至 2011 年，公司资产为 76.4 亿元，负债率 55% 。公司 2011 年主营收入达 7.06 亿元，利润总额 3.32 亿元。 2 、回购方介绍项目到期后，若江宁区政府未能支付本项目应收账款，则由汤山建投按约定价格回购全部信托受益权。回购方和借款人同为汤山建投。 3 、担保方介绍南京江宁经济技术开发公司为汤山建投的回购提供连带担保。该公司是 1992 年经江宁区政府批准成立的国有独资企业，注册资本为 15 亿元。截至 2011 年 12 月 31 日，公司总资产达到 223.65 亿。 4 、受托人介绍信托公司是经中国银监会批准设立的金融机构，成立于 1987 年。 2007 年 7 月成为信托 “ 新两规 ”发布后首批重新登记并换发新金融许可证的信托公之一。目前注册资本金 14.7 亿元。 2010 年管理资产规模为 1799 亿元，位于同行业前 2 位。
推介日期： 2012 年 5 月 10 日至 2012 年月 11 日
咨询电话：