万科、卓越再下一村！佛山旧改迎转化爆发期！

作者：张馨予

　　 佛山乐居讯 猛！佛山迎来旧改转化爆发期！万科、卓越再下一村，佛山旧改持续发力！下半年重点还看千灯湖！

　　 佛山旧改转化爆发期，上半年已有12宗转化

　　 2021年，佛山迎来旧改转化爆发期！

　　上半年佛山出让的41宗商住地块中，就有12宗地为旧改项目，大部分都在南海大沥、里水片区，涉及河西沿江片区改造（南海之眼部分）、里水保鲜厂改造、甘蕉荔枝园改造等项目。

　　这也意味着，包括保利、时代等房企两三年前介入的前期整理项目，已陆续进入转化期、获利期。

　　南海之眼首宗宅地航拍图（素材来源：保利维塔）

　　近期佛山又有哪些旧改值得重点关注？

　　 大沥江夏旧村：卓越中选

　　大沥又一条村改迎来新进展！

　　乐居获悉，7月3日，佛山市南海区大沥镇沥东社区江夏举行旧村居改造项目选取前期服务表决大会，最终同意率超三分之二，卓越成功中选项目前期服务机构，涉及改造面积约170亩。

　　表决现场（图源乐居网友）

　　值得一提的是，卓越已提前介入多时，并入村设点。而大沥目前已有多个旧村项目敲定前期服务机构，如奇槎洛溪村（时代中选）、谢边石桥头村（云南俊发中选）、雅瑶罗城村（中盈集团入选，待全体大会表决），并有联安、荔庄等多条村前期工作有序推进中。

　　卓越已提前进村设咨询点

　　公开资料显示，沥东村位于南海区大沥镇，总面积3.56平方公里，临近325国道、广佛高速公路、桂和公路贯穿境内，下辖荔庄、江夏、芦村、豪美、龙腹、放尧、水头何七个自然村。

　　位置示意图

　　本次拟改造范围为江夏村，周边有永旺梦乐城、广东南国小商品城等配套，在售楼盘有美的玖峰广场在售洋房尾货，均价2.6-3万/㎡。而近期龙光以14.2亿成功斩获九龙公园旁宅地，将大沥地价纪录一举推高至2万+。

　　截至目前，卓越已先后中选乐从小涌村、大沥江夏等旧村改造项目前期服务机构，并签约成为大良红岗科技城整村改造意向合作方之一，另外正积极布局佛山更多旧改项目。

　　同时，卓越自2018年首入佛山公开拿地以来，短短三年多时间，已先后开发了卓越浅水湾、卓越万科朗润园、卓越碧桂园天悦湾、卓越蔚蓝星宸、金科卓越集美江湾等多达六个楼盘，遍布禅城、顺德、高明等区，深耕意图显露无疑。

　　卓越佛山布局一览

　　 狮山高边大安手袋厂：万科中选

　　近日，狮山镇高边大安手袋厂连片改造项目开标。公告显示，万科成为该项目的土地前期整理人。整理完成后，项目内地块将交由政府集中出让，村集体经济有望一次性增收超5亿元。