崂山区株洲路北一宗地块2809万元成交，为工业和商服混合用地

作者：王韵壹、李英、熊慧卿

半岛记者于红靓

9月16日上午，崂山区株洲路北一宗地块网上拍卖，最终杰华生物技术（青岛）有限公司以2809万元的总价竞得，土地成交单价1053.12元/平米。

根据崂山区自然资源局发布的土地出让公告，地块位于崂山区科苑纬三路以北、科苑经二路以西，地块面积为26673.1平方米，规划用途为一类工业与商业服务业设施混合用地（M1/B），地块主导功能（一类工业）建筑面积所占比例应不低于70%，兼容的商业服务业设施功能应不高于30%，容积率≤2.2。

根据国家《产业结构调整指导目录》（2011年本，2013年修正），该地块产业类型为鼓励类第13条医药要求的“现代生物技术药物、重大传染病防治疫苗和药物、新型诊断试剂的开发和生产，大规模细胞培养和纯化技术、大规模药用多肽和核酸合成、发酵、纯化技术开发和应用，采用现代生物技术改造传统生产工艺”等。

另外，该宗土地竞得人须在项目修建性详细规划方案依法批准取得《建设工程规划许可证》后3个月内，同意对该宗土地兼容的商业服务业设施部分进行评估并补缴土地出让款差价，调整土地使用年期，否则，出让人有权单方解除土地出让合同，仅退还竞得人土地出让金本金。