北京土拍盛况空前，12宗地1日揽金达316.46亿

作者：杨超月

北京

今天，北京市公开出让13宗地块，位于顺义区和大兴区等8个城区，总起始价逾295亿，总用地面积近83万㎡，其中包含1宗商办用地和12宗住宅用地。最终除顺义区北小营镇1宗共有产权房地块流拍外，其余12宗地块全部成交，揽金总额达316.46亿元。

表：出让地块概况

北京市丰台区花乡白盆窑村BPY-L010、BPY-L013地块

报价企业：

6个竞买主体、共9家企业：①中铁置业、②中铁诺德、③首开+金地+华润+平安、④新城、⑤华发、⑥金茂

竞价现场：

本次，北京市丰台区花乡白盆窑村BPY-L010、BPY-L013地块开拍前获得6次报价，经过64轮报价，该地块最终被中铁诺德以70.2亿元竞得，楼面价42941.82元/平方米，溢价率25.36%。

地块位置示意图

北京市昌平区北七家镇未来科学城南区CP07-0600-0052、0063、C-18地块

报价企业：

4个竞买主体、共6家企业：①未来科学城+城建+金茂、②华发、③金茂、④万科

竞价现场：

本次，北京市昌平区北七家镇未来科学城南区CP07-0600-0052、0063、C-18地块开拍前获得2次报价，经过1轮报价，该地块最终被科学城＋城建＋金茂联合体以41亿元竞得，楼面价21109.43元/平方米，溢价率0.99%。

地块位置示意图

北京市房山区拱辰街道17-02-10、17-02-09地块

报价企业：

4个竞买主体、共4家企业：①中铁建、②中铁诺德、③华发、④金茂

竞价现场：

本次，北京市房山区拱辰街道17-02-10、17-02-09地块开拍前获得4次报价，因现场起价25.46亿无人应答，按网报最高价成交，该地块最终被华发以25.335亿元竞得，楼面价16078.26元/平方米，溢价率1.50%。

地块位置示意图

北京市大兴区采育镇区01-0128A地块

报价企业：

4个竞买主体、共7家企业：①住总、②兴创+兴展+兴福+大兴城建、③阳光城、④城建

竞价现场：

本次，北京市大兴区采育镇区01-0128A地块开拍前获得4次报价，经过58轮报价，该地块最终被住总以17.7亿元竞得（同时须自持2%的商品住房面积），楼面价19245.41元/平方米，溢价率49.3%。

出让规划显示，该地块的商品住房销售均价不超过31136元/平方米，且最高销售单价不得超过32693元/平方米。

地块位置示意图

北京市顺义区后沙峪镇SY00-0019-6014，SY00-0019-6013地块

报价企业：

5个竞买主体、共5家企业：①房地、②中建一局、③旭辉、④金隅、⑤绿城