福州市商务局关于印发《福州市物流用地专项规

作者：王韵壹、李英、熊慧卿

各县(市)区人民政府、高新区管委会、自贸区福州片区管委会，市直各有关单位：

　　《福州市物流用地专项规划（修编）》（2020-2025年）已经市政府研究同意，现予以印发，请认真组织实施。

　　福州市商务局

　　2022年2月25日

　　福州市物流用地专项规划

　　（修编）（2020—2025年）

　　福州市商务局

　　2022年2月

　　前言1

　　第一章 福州市物流用地发展现状3

　　一、物流用地概念 3

　　二、福州市物流用地发展成效 4

　　三、福州市物流用地发展问题 13

　　四、福州市物流用地发展要求 17

　　第二章 福州市物流需求和物流用地需求预测20

　　一、预测内容、时间与方法 20

　　二、社会物流总需求预测 22

　　三、物流用地总需求预测 25

　　第三章 福州市物流用地发展总体要求27

　　一、指导思想 27

　　二、基本原则 27

　　三、发展目标 28

　　第四章 福州市城乡物流网络建设30

　　一、物流设施体系规划 30

　　二、建设城市物流网络 30

　　三、建设农村物流网络 34

　　第五章 福州市物流用地空间布局36

　　一、新增物流用地空间布局 36

　　二、物流集聚区空间布局 42

　　三、物流业空间结构优化 43

　　第六章 规划实施和保障措施49

　　一、加强规划引导 49

　　二、保护物流设施用地 50

　　三、完善物流基础设施 51

　　四、提升整合集聚 52

　　五、强化项目带动 53

　　六、加强协调管理 54

　　附件：物流与物流设施相关概念55

　　一、物流相关概念 55

　　二、物流园区概念与类型 57

　　三、物流枢纽概念与类型 58

　　四、快递及其设施相关概念 60

前言

　　党的十九大报告提出，加强铁路、公路、水运、航空、物流等基础设施网络建设。这标志着我国物流业迎来大发展的新时代，步入重要历史发展机遇期。

　　物流业是融合运输、仓储、货代、信息等产业的复合型服务业，是支撑国民经济发展的基础性、战略性和先导性产业。而物流项目用地是物流业发展的重要基础和支撑。编制和实施《福州市物流用地专项规划》，统筹规划、合理安排物流项目用地，提高节约集约用地水平，对加快发展现代物流业，打造“21世纪海上丝绸之路”战略枢纽城市，全力推进福州市经济社会高质量发展具有重要意义。

　　本规划以《全国物流园区发展规划》《国家物流枢纽布局和建设规划》《福建省促进现代物流业发展条例》《福州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》为依据，与《加快我省物流园区发展促进物流业供给侧结构性改革的指导意见》《福州市城市总体规划》《福州市“十三五”物流业发展规划》，以及在编的《福州市国土空间总体规划》等相关规划相衔接，主要阐述规划期内物流用地安排，是规划期间我市推进物流项目发展的指导性文件和制定相关政策、安排物流项目用地的重要依据。

　　2014年9月国务院颁布的《物流业发展中长期规划（2014—2020年）》、2013年9月国家发展改革委和国土资源部等12个部委颁布的《全国物流园区发展规划》等物流规划的期限与国民经济和社会发展规划同步，规划实现的时限为2020年。当前，我市进入“十三五”收官之年，并将迎来“十四五”发展。为与我市经济社会发展“十四五”规划同步，本规划期限为2020—2025年。

　　第一章福州市物流用地发展现状一、物流用地概念