济南历下区华润置地公寓买前3大必读方针注意事项

作者：王韵壹、李英、熊慧卿

　　但与自身相比，对外贸易也有了很大发展，成为国际贸易中一支不可轻视的力量。国际贸易在当代国际事务中具有举足轻重的影响。对各国自身的经济发展也有重要意义，理论国际贸易的理论是研究国际间商品流通规律的理论，它要阐明一系列基本问题，各国间为什么会发生商品交换；各个历史时期国际贸易的性质和特征由什么决定等等，广义的国际贸易理论还应包括国际价值理论和国际收支理论，实务国际贸易的实务指完成一笔进口或出易所进行的一系列业务活动。大体上可分3个阶段①交易前的工作，②交易的磋商和合同的订立，③合同的履行，对外贸易统计，各国不尽相同。

济南是山东的省会城市，被称为“泉城”，素有“四面荷花三面柳、一城山色半城湖”的美誉，是山东的、经济、文化、科技中心和历史文化名城。大家都知道，经济发展已经形成了以长三角、珠三角、环渤海三大经济圈；济南上乘京津冀，下联苏皖豫，是京沪交通走廊的重要枢纽，环渤海经济圈南翼的中心城市，可以说济南在经济布局上有着了举足轻重的位置。

城市的发展，一直是先行，在哪里，城市的核心就在哪里。自济南市所在地龙奥大厦于2009年正式投入使用，济南的城市核心正式确立于东城。2015年5月，济南市委市作出重大决策举全市之力高标准打造济南的商务区（即济南CBD），实施资源、产业、政策、区域的聚焦战略，作为集中展现山东大省的实力、代表省会形象，具有现代化气息的标志性区域。2018年初，批复了《山东省新旧动能转换综合试验区建设总体方案》，这是后批复的区域性发展战略，济南作为核心试点城市，将迎来新一轮的重大利好。

CBD选址于奥体文博片区，是济南城市的地理中心，沿经十路城市发展轴，距遥墙22公里，距新东站、济南站13公里，距老城中心10公里，不仅区位优越而且交通便捷；区域内了济南市政务中心、省、省高院、省等重要机构；众多大型商场华润万象城、高新万达、丁豪广场、高新银座、美莲广场、雨滴广场等均位于两公里范围内；周边汉峪金谷、齐鲁园、综合保税区、药谷、航空城等众多产业项目支撑强劲；奥体中心、省博物馆、美术馆、档案馆、省立医院东院等文化配套设施完善。

CBD性价比高项目。

产品34㎡-60㎡不同置业需求

主要推售34m²、50㎡

大户型（60㎡）

毛坯交付，层高3.95米，成交均价1万-1

托管政策斯维登酒店

20-27楼 3.95米层高

回报高租金＞月供

五星级酒店 10年无忧托管

回报率6%-7%

CBD 具价值公寓

总层高27层

梯户比5梯26户

物业费3.9元

公摊约35%

交房时间2022年12月

��星座5大核心卖点

华润置地，实力央企

华润万象城火爆开业，20%的知名进驻山东，近40%入驻济南，开业5天销售额破亿。

双地铁（地铁M1、地铁R5）线紧邻项目，地铁红利带动项目价值飙升项目东西300米左右设有两座地铁站口，华阳路站及绸带公园站。

�4大自持物业，助力片区发展。

整个CBD内除了万象城由我们华润置地自持外，项目内还设有一座家庭中心，一座济南东部的高标准的文化剧院

�斯维登托管

目前酒店托管回收的公寓租金在3000-回报率6%-7%

　　正在逐渐向洲际级CBD演进。地区级CBD的经济辐射范围覆盖所在城市及周边区域。具有一定的区域影响力，位于这一层级的CBD有上海虹桥CBD、珠海十字门CBD、南京河西CBD、杭州钱江新城CBD、杭州武林CBD、大连路CBD、沈阳商贸CBD和天津滨海新区CBD等，项目级CBD一般仍处于发展起步阶段。具有的区位条件和较高的规划建设水平，通常作为促进地区发展的重大项目或重要抓手，由政企合作推进建设，位于这一层级的CBD有西安长安路CBD、银川阅海湾CBD和广西南宁金湖CBD等。 [2] 。发展方向编辑，国际化。