央行降息後 廣州樓市一手二手齊打推盤攬客戰
央行上週五降息後 週末起廣州樓市一手二手齊打推盤攬客戰
市民一晚接5個仲介推銷電話
一手樓市：9盤齊開迎“推盤大戰”
二手仲介：大打“降息”牌攬客
上週五，央行意外宣佈降息，利好房地産。消息一齣，廣州樓市隨即經歷了一個喧囂的週末。一手、二手齊出招招攬顧客。
業內人士也就降息對房價的影響展開激辯，看多看空各執一詞。
而對於週一的A股市場，股民的期待是否會實現，記者調查發現，2002年以來利率下調22次，降息後股市第一個交易日上漲概率佔六成。
而本週有11隻新股發行，市場資金將面臨緊張。
本報訊 （記者潘彧）“降息當晚，11時還有二手仲介給我打電話推銷。算一算，一晚上已經按掉了5個地産仲介的推銷電話。”市民蘇小姐對記者表示。
上週五晚間，央行降息消息傳出。隨後，和金融密切相關的樓市經歷了一個喧囂的週末。廣州一手樓市9盤齊開迎來“推盤大戰”，而不少二手仲介行挂出“降息”的大幅海報招攬顧客。
業內同樣掀起激辯。部分業內人士認為，降息對房地産絕對利好，將引起房地産觸底反彈，一線城市房價將率先上漲，而另外一部分專家則認為，由於庫存壓頂，即使降息，房價真正大漲的可能性仍然小。
一手：
多盤加推客流量有增
加息首個週末，廣州便迎來“推盤大戰”。除了位於金沙洲板塊的佛山盤金沙半島“搶跑”當晚開盤之外，光是週末開盤或加推的盤源就達到9個，場面明顯比前多個星期火爆。
其中，南沙兩盤推新，由於利好政策和規劃的持續發酵，開發商和買家的熱情都比此前高漲。其中一盤新開盤便號稱當日賣出近9成，而另一老盤推新品，也吸引了約200名買家到場。
而另一些正在收籌的樓盤也受惠其中。記者從銷售人員處了解到，週末位於番禺的一個昨晚開賣的豪宅新盤收籌，短短兩天便超過五百個。其預計，不排除開發商有順勢漲價的可能。
而在其他一線城市，週末推盤火爆的情況也有上演。深圳降息首日，三盤齊開，據報道，總共5000余人到場“搶房”。
二手：
綽タ兔饗栽黽�
“果然打雞血，降息當天晚上，11時還有二手仲介給我打電話推銷。”蘇小姐對記者表示，算一算，一晚上已經接到了5個仲介的推銷電話。
記者了解到，面對央行降息，二手仲介也是“嚴陣以待”，除了增加call客量以外，降息成為不少仲介經紀推銷房産的説辭，部分仲介行甚至在門口貼上了“降息”的海報以招攬顧客。
“雖然這個週末還沒有明顯看到二手市場火爆，但是肯定會有促進，從上個月到這個月，二手市場看樓客戶確實在增加。”一位大型仲介行中層人員表示。
滿堂紅市場研究部高級經理周峰則告訴記者，週末數據尚未出爐，但是從“9·30”之後，二手市場回暖的步伐已經確定。“有些小業主確實在反價”，同時，他表示，在可售盤源方面也有所增加，其公司11月份可以出售的房源比10月份頭20天，增加了13%，等於供應有所增多。“但是不排除降息之後，有的業主因為想賣個好價錢，收回待售房産，等到明年1月份甚至是春節以後再行定奪。”
而全國的情況同樣出現回暖。大型仲介行我愛我家提供的數據顯示，其公司呼叫中心熱線全國12個城市電話諮詢量同比上週六上漲了15%，需求委託量上漲了5%。
業內激辯：房價即將反彈和大漲可能性小
炊嗯桑悍康夭或迎企穩反�
“降息對房地産絕對利好。”廈門大學管理學院副院長戴亦一表示，第一，降息會減少消費者的購房成本，刺激住房市場的自住性需求；第二，降息會增加存款的機會成本，刺激住房市場的投資性需求；第三，降息整體上會拉低社會融資成本，減少開發商資金壓力；第四，降息意味著政府判斷經濟過於蕭條，寬鬆的貨幣政策一定會隨之而來，市場預期也會因此而逐漸改變。
“新一輪購房季正在來臨。”易居房地産研究院副院長楊紅旭認為，政策暖風頻吹，貨幣政策與政府救市雙輪驅動，市場只會復蘇。他認為，大城市成交量已見底，幾個月後房價就會止跌反彈，一線城市必然率先反彈。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉則認為，從降息落地首日市場的實際表現來看，購房人和業主的入市意願都有了很顯著的增加。這或將預示著“9·30”新政後市場新一輪反彈升溫的開始。“本輪央行降息，將此前的市場利好形成疊加效應，在直接降低購房人按揭成本的同時，也將顯著改變樓市各方對後市的預期。”胡景暉表示，本輪降息很可能將點燃樓市冬天裏的一把火。
滿堂紅市場研究部高級經理周峰則樂觀地預計，廣州今年12月二手房成交將比10月上漲40%。
純張桑嚎獯嫜茍ゴ笳強贍芐孕�
不過，也有許多經濟學家對於加息可能導致房地産大漲提出了質疑。
上一篇：《治疗性单克隆抗体CMC指南阅读笔记》
下一篇：“返老还童”有望成现实 催热干细胞产业(附股