上海建筑玻璃幕墙管理系统再升级

作者：张馨予

近日，上海市长宁区江苏路街道城运中心监控大屏上一条立案记录红灯闪烁，这是由上海市城市网格化综合管理平台发出的一份楼宇玻璃幕墙应急避险催告单。信息显示，该街道所辖的一处楼宇被市级玻璃幕墙抽检组发现有破损，存在高空坠落隐患，需立即采取拆除、围封、警示等应急避险措施。江苏路街道城运中心立即启动相应机制，房管部门相关人员通过微信政务端接案，赶往现场督促业主和物业采取应急避险措施，并通过“云幕墙”业主端上传措施照片和维修前保持避险措施的承诺。

这是上海既有建筑玻璃幕墙管理系统2.0版正式上线运行后开展的一次应急避险演练场景。通过实景演练，验证了“云幕墙”系统巡检流程与网格化派单系统的数据链接有效。至此，上海“一网统管”既有玻璃幕墙管理系统的管理流程加速向街镇下沉，其及时发现、立即应急避险、维修完成前不间断核查应急避险有效性功能凸显。

隐患排查与应急避险环节是上海既有建筑玻璃幕墙管理系统2.0版的重要功能。上海市建筑幕墙管理平台可通过智能算法对玻璃楼宇建筑进行安全分类，通知区建委委托的第三方巡查机构对疑似高风险隐患玻璃幕墙建筑现场排查。巡查人员若发现楼宇玻璃幕墙破损存在高空坠落隐患，将立即反馈给管理平台并上报区级建筑行政管理部门，隐患经过区行政管理部门确认并开具整改单，楼宇业主和物业需立即采取应急避险措施，放置围封、警示标志，防止二次事故发生，并同步在线上上报措施落实情况。

在事项催告与处置管控环节，若楼宇物业未能按时上报避险措施情况，市城市网格化综合管理平台将触发报警系统，对楼宇所在街道城运中心下发应急避险措施催告单，街道城运中心应立即处置，将案件派遣至房管行政部门政务微信端，相关人员根据单据内容提示前往该建筑进行现场催告并拍照取证，完成应急避险措施上传管理平台，实现催告流程闭环。在提前预防玻璃幕墙高空坠落安全事故发生的同时，上海市城市网格化综合管理平台在楼宇玻璃幕墙整改期内，每两周生成整改催告单下发至街道城运中心，对应急避险措施的有效性进行现场拍照取证，催告业主和物业按照整改要求尽快完成维修。

据了解，下一步，上海将借助该信息化平台，配合楼宇信息变更上报，督促业主履行自查和周期性检查等法定义务，进一步打通市、区、街镇三级管理的信息瓶颈，打造协同分工、职责清晰的既有建筑玻璃幕墙治理格局。