天津境外房产投资理财咨询公司

作者：王韵壹、李英、熊慧卿

天津境外房产投资理财咨询公司

【孟博士海外投资】个人投资者如何选择英国学生公寓？投资学生公寓，和普通买房的操作类似，但还是有一些方面需要投资者特别注意。

天津境外房产投资理财咨询公司

香港健康险为例，同样的费率，香港的健康险可承保的疾病种类多达91种，而国内的客户同样可以享受海外保险的优质服务。另外如何购买海外分红型保险会有个不错的分红，但是红利部分是不保证的，这点投资者需要清楚。虽说现在市场上的投资品增多，投资者可选择性的产品也多了，但是对于绝大多数普通投资者来说，投资却更为艰难了，金融知识更新慢，产品知识匮乏，销售迷惑多等等。中国家庭也不至于在股票资产上的配资比例如此之低。毕竟不是中国没有能赚钱的企业，而是那些好企业因为国内股市不够成熟而去了海外上市，致使中国家庭无法分享这些好企业的增长红利。近八成高净值人群计划增加境外投资比例。36%的受访人表示目前已经把5%~20%的资产投入海外；22%的人表示仅在海外投入5%以下的资产；同样也有22%的受访人已将20%~50%的总资产用于配置海外资产；另有5%的人在海外投入了50%以上的资产，平均下来，受访的高净值人士的海外资产占其总资产的比例为16%。需要注意的是，对于大部分普通的高净值客户来说，事业和生活都在国内，因此即便是炒美股挣了钱，最终也还是要回到国内消费和投资。对于中国国籍的公民来说，首要一步就是开设一张境外银行卡，其中最合规的通道还是香港。不论是境内还是境外，“去刚兑”都是大趋势。因此投资者在涉足境外投资时一定要有自担风险的警醒意识，在国内投资也要尽快适应“无刚兑”的市场新趋势。
相比普通买房，学生公寓因为与英国留学产业挂钩，因此不太受房产周期的影响，脱欧冲击英国房市，却利好学生公寓，就是最好的证明。

天津境外房产投资理财咨询公司

分散投资的主要作用是可降低投资风险，分散投资的风险。同时，组合投资还可以提高流动性。很多中产对于资产的配置方面总是感到迷茫而不知所错，分散投资更能使资产得到保障。以中产客户为例，财富管理的核心诉求在于保值与增值，所以，他们所偏好的产品类别依然是以“固定收益”类理财产品为主、股权次之、二级再次，保险也有些许。但是，在中国楼市严厉的调控和堪称全球最富有“市梦率”楼价之下，再也找不到与之同样有效的投资路径。于是，买信托、买股票、投非标类固收基金、投股权。无一例外，指导中产阶级让现有财富保值增值的核心逻辑，是分散投资。为了给予市场和金融机构宽裕的存量清理和整改转型时间，适当延长了此前征求意见稿中的过渡期，从2019年6月30日延长至2020年底。马来西亚优势：1.空气指数pm2.5值，长年在20 左右。全年温度介于摄氏21度至32度；2.无忧无虑、食品安全管制严格；3.多元文化、说中文、生活畅通无阻；4.尽享多城、北京直飞吉隆坡6.5小时，吉隆坡往新加坡3小时车程；5.马来西亚总人口约3200万，其中华人约700万人口，全球唯一“华粤”语通用国家；6.生活成本低，一家六口生活不成问题；7.房产升值迅猛，马来西亚房地产发展拥有完善的政策法律体系，每年以8%-11.7%的增长率增长。轻松生活、低成本、低汇率、高投资回报。8.人均gdp一万美金，吉隆坡人均gdp更是超过2万美金，而房价黄金三角区均价只有3.5万-4万一平米，升值潜力巨大。9。一带一路重要枢纽国家，直接红利带动国家经济增长。扩大海外投资，实现资产全球化配置，成为必然的选择。国外因素国外房产市场相对成熟且法律法规等相关制度更为完善，很多方面都是国内环境在短时期内难以达到的。
学生公寓由于有固定学期，一般空置率极低，而且租金收益较为稳定（通常在6％以上）。

天津境外房产投资理财咨询公司

非洲地大物博，拥有众多资源却未得到充分开发利用。因此，很多国家的目光都投向这片大陆的能源行业，外资企业纷纷抢滩水能、太阳能、风能等众多能源市场。其中，非洲电力供应极度紧缺，经常会看到这些局面：为了给手机充电，非洲小伙三天就要跑道镇上一次。以及五花八门的充电方式。这些情况都证明了非洲电力建设不足。为了推动经济发展，推动城市化发展，让电气化跟上人口增长的步伐，非洲电力市场进行了改革，让全球的电力投资者都将拥有参与非洲电力市场的机会。随着全球经济一体化的进展，国际投资环境整体越来越好，每个国家众多公民都在寻求更好的投资机遇。但是市场经济有它的周期性和时差性，众多国家并非每时每刻都会有绝佳的投资机会出现。菲律宾人均GDP2889，马尼拉房价在一万到两万人民币以上，同时外国人也是允许买带有土地的房子。新加坡，房价太高，均价10万，高的有20万一平的，便宜的也在七八万，海外人士额外还要支付额外的18%的印花税，投资成本高，变相的收益就减少马来西亚概况：马来西亚国土总面积约33万平方公里（大小近乎我国云南省），其中西马13.2万平方公里，东马19.8万平方公里。西马和东马隔海相望，最近处相距600海里（1100公里左右）。马统计局发布的数据显示，2016年马来西亚人口达3166.07万。以族群来看，土著（马来人及原住民）共1948.36万（61.54%）、华裔共664.8万（21.00%）、印裔共199.2万（6.29%），其他人口占28.14万（0.89%），非国民325.56万（10.28%）。基本来讲200万美金算是一个坎，比较有效的划分了商业地产和民宅这两个不同的市场范围的界限，也比较有效的划分超高净值人士和高级人士投资金额的数值。
因此，个人买家可以用学生公寓对冲其它房产项目的风险，丰富自己的资产组合。