华粤·海湾城80万㎡中心大盘接受登记
原标题：华粤·海湾城80万㎡中心大盘接受登记
华粤·海湾城。
在7月20日华粤·海湾城样板房开放当日，海湾城项目策划销售副总经理蔡晓东挂在嘴边的除了季华路就是东平河，再配上一口纯正的岭南粤语，作为外地人，记者很容易察觉出这座80万㎡生活大城的浓厚“佛山情结”。事实上，不管是季华路或是东平河，在佛山市民眼里，它们就是佛山城市的重要标识与象征。
开放日上午，先是小雨忽至后是晴空万里，在佛山文化当中，下雨即是旺财，雨过天晴方显财旺福至。沐雨而来的还有大批对海湾城“觊觎”已久的准购房者，来自南庄的李先生告诉记者，“自2011年华粤地产拍下这块地，我便一直关注它的动向”。
城央地段 房价随行就市
“地段、地段、还是地段”，海湾城销售人员如此向购房者介绍道。整体而言，海湾城的区位优势的确不容小觑。南临东平河，北瞰季华路，海湾城项目临近城市中轴线季华路，东接贯通南北向的禅西大道，西靠智慧新城中心启动区，南临东平河，周边路网四通八达。
季华路全面提速连接佛山一环，与东平路、禅西大道、桂丹路、海八路、桂澜路组成“准内环”，缩短海湾城往返路程，可以预见的是，2014年季华路升级改造完成后，从海湾城只需15分钟车程便可轻松直达佛山各区。除此之外，海湾城还可享受季华路商圈的成熟配套。未来，王府井大型商业体、智慧新城综合型商业体开放之后，在市政千亿配套的簇拥之下，海湾城价值或可进一步提升。
海湾城是华粤地产第一个独立操盘的住宅项目。据蔡晓东介绍，华粤地产此前也有参与地产项目开发，最早是2006年的三水东海蓝湾项目，但都是以注资入股等形式，并未直接参与项目开发，海湾城可以算得上是华粤地产在佛山项目的敲门砖。对于华粤地产今后是否会在佛山继续拿地，目前尚未有相关信息透露。
购房者最关注的莫过于产品价格，那么海湾城定价几何？由于项目尚未开售，开发商表示不便透露。时间回溯到2011年8月份，华粤地产底价拿下华宝南路地块，即当前海湾城所在地，楼面积1619元/㎡，倘若加上开发建筑等成本，该项目成本价或不超过5000元/㎡，小成本之下，一位不愿透露姓名的业内人士预测，海湾城的价格不会太高，或随行就市。行市如何？与该项目临近的智博E区售价月9500元/㎡。“不过今后随着季华路的改造和商圈发展，该项目价值或提升，届时海湾城售价也必定水涨船高”。
户型通透 首期适用刚需婚房
佛山人最喜欢什么样的房子？记者随机调查发现，“南北通透、三房设计、N+1户型送面积”等关键词最受追捧。海湾城一期首推出的几种户型恰好能够满足以上几点。据了解，海湾城一期首批推出产品为72㎡精致两房、91㎡实用三房带套房、107㎡舒适三房带套房，154㎡四房大宅等四种户型，户型全面采用全南北全通风全对流设计，确保了户户拥有一米阳光，N+1多功能阳台灵动多变，空间布局合理紧凑，多处人性化设计。
项目目前开放的样板间为5座72-91㎡户型，以约90㎡单位为主。记者现场看到，90㎡的单位N+1户型设计，主人房带套房带飘窗，次卧带飘窗；多功能阳台赠送一半面积，可做次卧或书房；客厅3.8米开间，客厅和厨房各连接大小阳台，整体空间布局方正实用，干湿分区合理，南北对流采光通风。
这种90㎡的三房户型适合刚需婚房一族，对于佛山广大的外来市场也有着极大的吸引力，现场访客也是以年轻刚需为主。黄先生3年前大学毕业即来到佛山工作，如今打算在这里安家，现场看过海湾城之后，他认为该项目的户型设计非常“对胃口”，“90方三房带套房，而且纯南北朝向，双阳台卧室全带飘窗，采光通风都很好，户型很不错”，并且地段和规划都有升值前景，“这个盘规模大，以后还有大型的商业配套，地段是不错的，靠近季华路又有双地铁口规划，现在就等开盘出价”。
据了解，海湾城整体总建筑面积为80万㎡，一期面积为25万㎡，由23栋15-28层洋房组成。该项目近期将首推3座、5座73㎡和90㎡二三房刚需户型，其中5座90㎡01户型朝北，面向商业体，5座90㎡02、03户型朝南，望向园林。项目目前正接受2万元抵98折优惠登记。
撰文：南盼
上一篇：广东首个朱德爱国主义教育工作站落户英德华粤
下一篇：珠海华粤离合器有限公司更名为珠海华粤传动科技有限公司