河北境外房产投资理财咨询哪家好

作者：张馨予

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【孟博士海外投资】海外投资必看，曼谷三十年房地产发展史:曼谷的地价随着泰国经济崛起已经上涨了10倍，曼谷公寓价格在过去三十年里涨幅也达到了1000%。

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因为是海外置业，所以很多人关心这两个问题，也是最重要的两个问题。第一，现在这个时候买海产房产，价格是高还是不高，是不是一个合适的时点？第二，现在都是谁在买海外房产？跟十年前是一拨人吗？我们先来聊聊目前国人海外置业群体的新特征以及目前海外置业的原因和动机是什么。目前海外置业人群从高净值人士财富链的角度呈现了明显的下行趋势，同时也变得更加理智。也就是说如果十年前海外置业人士都是那些非富即贵、动辄在海外买的都是数亿的地标性建筑的话，那么十年以后现在的海外置业人群变得更加贴近普通大众，更多的是高净值人士或者是比较好的中产阶级收入的人士。他们不再是购买地标性建筑，而是根据自己的需求有的放矢、量入为出的来合理地选择海外的资产。高净值人士考虑海外资产配置的原因有以下几点:国内因素国内去年开始推出“房子是用来住的”政策导向，以及相继推出一系列如“租购同权”等打压或削弱房地产过热的措施等。分散投资的主要作用是可降低投资风险，分散投资的风险。同时，组合投资还可以提高流动性。很多中产对于资产的配置方面总是感到迷茫而不知所错，分散投资更能使资产得到保障。以中产客户为例，财富管理的核心诉求在于保值与增值，所以，他们所偏好的产品类别依然是以“固定收益”类理财产品为主、股权次之、二级再次，保险也有些许。但是，在中国楼市严厉的调控和堪称全球最富有“市梦率”楼价之下，再也找不到与之同样有效的投资路径。于是，买信托、买股票、投非标类固收基金、投股权。无一例外，指导中产阶级让现有财富保值增值的核心逻辑，是分散投资。房产之外的第二重投资，即是身份投资。不仅一家三代都能获得移民身份，而且欧洲身份的含金量众所周知，比如26个申根国家自由通行，实现更合理的全球资产配置。

在过去30年里，全球主要城市的发展都经历了惊人的巨变，从1988年到2018年，曼谷经历了翻天覆地的变化。

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在温哥华、伦敦、洛杉矶、悉尼、墨尔本这些大城市的移民者，一般也过着大城市的生活，享受着这些非常成熟、具有悠久历史的发达国家大城市。但中国富人移民后会做什么呢？越来越多的中国人开始在海外购买房产，主要基于以下四点理由：其一，为子女留学作准备；其二，为全家移民做准备；其三，出于资产安全考虑；其四，投机炒房。中国富人如今是澳洲房产的最大买家，从悉尼海港那些令人叹为观止的水岸豪宅，到郊区比较普通的一般住宅，中国买家就这样将数千万的资金砸向了澳洲的房市。如果是要论投资升值，那么按统计来说，最重要的是有份好职业。其次就是将资金放在你最熟悉的领域。注意事项：在英国购房与国内购房最大的不同之处在于，在英国购房，个人买家需要雇佣英国房产律师。律师主要负责起草购房合同;购房税务问题;协助房产过户。确保购房款的安全性;保证客户在英国购买房产的合法有序。在英国买房的中国人在增加，那么中国人在英国买房的注意事项有哪些呢?希望下面的文章可以给点帮，下面一起来看看中国人在英国买房需注意什么。通过海外投资者如何在英国购房的阅读，希望对大家有所帮助，如若还有类似此方面的问题，您可以拨打我们的服务电话，专业的顾问一定可以满足您的需求。中国家庭出现区别于境外家庭的资产配置比例，除了自身的投资理念不同外，更重要的是境内外资本市场不同引致。
说到城市的变化，最感官的还是地价与房价的变化。

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最便捷的方法就是买理财产品，购买5万或者10万港币等值的该行发行的理财产品，期限一般是5年，3-7年不等，不保底但是有止损线，有一个最大的损失度，购买之后不能提前赎回。确认购买之后可以立即开户，其实就是相当于“买路钱”，花钱买了一个通道，一张银行卡。如果不买理财，那就会有各种借口，比如先存500万定期到指定账户、证明自己的资金实力等。如果你真的去证明了，就需要排队预约，时间通常不会低于半年。显然买理财是最简单便捷的方式。开境外账户有个细节，笔者个人非常不理解，就是要先填一张美国国税局的表格，无法理解中国香港，为何要先填美国政府的表格？中国的投资者有点犯迷糊。一方面，人民币不断在贬值，让投资者很有换美元的冲动。另一方面，环顾世界，却发现中国经济独好。以其拥欧抱美选股挑债劳劳碌碌寻寻觅觅，不如北上广深一套房子简简单单只涨不跌。除了投资海外的渠道越来越多，海外投资的种类也越来越多，房产、基金、国债、保险等等，当然，众多的投资种类中，还是房产投资对中国的投资客来说最为熟悉，也最容易接受。海外房产项目正成为未来的主要投资方向。相对于国内的物业资产配置，海外资产正在显示出投资、环境和教育等多方面的配套优势。提前购买资产，既能保证投资回报，又能够解决环境改善、教育资源的获取等配套问题。中国的金融市场多数产品没有对外联通，这直接限制了国内日益增长的高净值人群分享世界经济成长的大好机会。最稀缺的是养老保险类资产，只有10.5%，过去十年这个比例没有像国际经验显示的那样随着收入水平增长而增长。
曼谷的地价随着泰国经济崛起已经上涨了10倍，曼谷公寓价格在过去三十年里涨幅也达到了1000%。